Flächen- und Stadtplanung
Integrierte Planung für lebenswerte, nachhaltige und zukunftsfähige Räume – heute und für kommende Generationen
In der Flächen- und Stadtplanung unterstützen wir Sie in allen Phasen der Planung: vom städtebaulichen Entwurf über die Bauleitplanung bis hin zur Begleitung von DGNB-Zertifizierungsprozessen. Stadtplanung verstehen wir als strategisches Instrument zur Gestaltung von Lebensräumen, das soziale, ökologische und wirtschaftliche Aspekte miteinander verbindet – und damit echten Mehrwert für Ihre Projekte schafft.
Unsere Leistungen
- Bebauungsplan (B-Plan) inkl. Umweltleistungen (Photovoltaik, Wohngebiete, Gewerbe)
- Flächennutzungsplan (FNP) Änderung inkl. Umweltleistungen
- Standortkonzept für Photovoltaik-Freiflächenanlagen (PV-FFA)
- Machbarkeitsstudien
- Städtebauliche Entwürfe
- Rahmenplan
- Koordination und Projektsteuerung
- Verfahrensbegleitung für Verwaltung und Bauherren
- DGNB-Audit und Pre-Checks
- Architekturberatung
Ausgewählte Referenzen
Bebauungsplan für PV-FFA und Agri-PV
Diverse Auftraggebende
In mehreren Verfahren zur Bauleitplanung für Photovoltaik-Freiflächenanlagen und Agri-PV-Anlagen werden durch unser Büro Bebauungspläne in Thüringen, Sachsen-Anhalt und Mecklenburg-Vorpommern erarbeitet. Ziel ist jeweils die planungsrechtliche Sicherung geeigneter Standorte für die Nutzung solarer Energie. Neben den HOAI-Leistungen zum Bebauungsplan umfassen die Verfahren die FNP-Änderung oder alternativ die Erstellung eines Standortkonzeptes sowie Umweltleistungen. Dieses ganzheitliche Planungspaket ermöglicht zügige Bauleitplanverfahren, sodass im Durchschnitt der Satzungsbeschluss innerhalb von 1,5 Jahren gefasst werden kann.
Machbarkeitsstudie Gewerbe- und Industriegebiet in Buchholz / Lüderitz, Sachsen-Anhalt
Auftraggebende: Hansestadt Stendal
Die Hansestadt Stendal und die Einheitsgemeinde Stadt Tangerhütte beabsichtigen, die Nutzungsmöglichkeiten für ein perspektivisch eventuell als Industriegebiet zu entwickelndes Areal auf den Gemarkungen beider Kommunen zu untersuchen. Die zu untersuchende Flächengröße beträgt insgesamt 1045 ha. Dazu wurde die Erstellung einer Machbarkeitsstudie beauftragt, die u. a. die Fragen zum Standort, der Flächenbeschaffenheit, der Erschließung, der Ver- und Entsorgung, der Verkehrsanbindung und der potenziellen Branchen ermittelt. Des Weiteren werden in der Machbarkeitsstudie die Kostenstrukturen untersucht und dargestellt.
Städtebauliches Konzept zur Vorbereitung des B-Planes
„Eingangsbereich Müritz-Nationalpark in Federow“, Mecklenburg-Vorpommern
Auftraggebende: Heil Immobilien Federow GmbH & Co. KG
Geplant ist die Errichtung eines naturnahen Wohn- und Feriendorfes sowie eine untergeordnete Wohnnutzung auf der Fläche einer ehemaligen landwirtschaftlichen Produktionsgenossenschaft. Vor dem Übergang zum Bauleitplanverfahren war mellon für eine Flächenuntersuchung und städtebauliche Konzeption mit den Schwerpunkten Naturschutz, nachhaltiges Bauen und autoarmes Quartier zuständig. Die Planung beinhaltete die Ausarbeitung effizienter Erschließungs-, Mobilitäts- und Niederschlagswassernutzungslösungen sowie die Grünordnung und die Ver- und Entsorgung. Nach Freigabe des initialen Konzeptes erfolgten ein Grundrissentwurf (barrierefrei) für 5 Bautypologien, eine Baumassenberechnung sowie ein Fassadenentwurf, die der Ämterbeteiligung zwecks B-Plan dienten.
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Klimaanpassung verbindlich in der Raumplanung verankern – der Landschaftsrahmenplan (LRP) als Instrument
Viele Kommunen stehen vor der gleichen Herausforderung: Klimaanpassung soll verbindlich in die räumliche Planung einfließen, doch Zeit, Budget und klare fachliche Grundlagen fehlen oft. Gemeinsam mit dem Landkreis Elbe‑Elster haben wir gezeigt, dass es auch anders geht. Durch die Weiterentwicklung des Landschaftsrahmenplans (LRP) entsteht ein Instrument, das Klimaanpassung rechtssicher verankert, geodatenbasiert unterstützt und sofort anwendbar…
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Solarparks und Landwirtschaft – warum wir Mehrfachnutzung brauchen
Wer Landwirtschaft und Solarenergie miteinander verbinden möchte, muss nicht zwingend auf spezielle Agri-PV-Systeme setzen. Auch klassische PV-Freiflächenanlagen können mehr als nur Strom erzeugen – sie eröffnen ein echtes Potenzial für Mehrfachnutzungen. Das zeigt ein aktueller Forschungsbericht des Bundesverbands Neue Energiewirtschaft (bne). 🔎Was wurde diskutiert? Unsere Mitarbeiterinnen Kathrin Meyer und Sophie Reimann waren bei der Fachkonferenz…
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Bauturbo in Leipzig: Wie wir Projektentwickler sicher durch das Verfahren führen
Der Leipziger Stadtrat hat in seiner Sitzung am 25.02.2026 beschlossen, den “Bauturbo” zu nutzen, um den Wohnungsbau zu beschleunigen. Die neuen bundesrechtlichen Regelungen aus dem Oktober 2025 sollen es ermöglichen, bestimmte Bauvorhaben statt in mehreren Jahren innerhalb von zwei bis drei Monaten zu genehmigen. Ziel ist es, Kosten zu reduzieren, Projekte schneller umzusetzen und damit…
