Bauturbo in Leipzig: Wie wir Projektentwickler sicher durch das Verfahren führen

Der Leipziger Stadtrat hat in seiner Sitzung am 25.02.2026 beschlossen, den “Bauturbo” zu nutzen, um den Wohnungsbau zu beschleunigen. Die neuen bundesrechtlichen Regelungen aus dem Oktober 2025 sollen es ermöglichen, bestimmte Bauvorhaben statt in mehreren Jahren innerhalb von zwei bis drei Monaten zu genehmigen. Ziel ist es, Kosten zu reduzieren, Projekte schneller umzusetzen und damit den angespannten Wohnungsmarkt zu entlasten.

Die Stadtverwaltung prüft ab sofort bei allen geeigneten innerstädtischen Wohnungsbauvorhaben, ob der Bauturbo angewendet werden kann – vor allem kleinere Projekte ohne naturschutzrechtliche Konflikte sind hierfür prädestiniert. Für größere oder planungsrechtlich komplizierte Vorhaben bleibt die Entscheidung, ob der Bauturbo angewendet wird zunächst dem Stadtrat vorbehalten.

Begleitung durch das Verfahren: Vom Machbarkeitscheck bis zur Genehmigung

Auch wenn in vielen Fällen kein Bebauungsplanverfahren mehr erforderlich ist, benötigt der Bauantrag weiterhin umfangreiche Fachgutachten (z. B. Lärm, Umwelt, Verkehr, Klimaanpassung) – deren Erstellung und Abstimmung koordinieren wir in gewohnter Weise für Sie:

Prüfung der Machbarkeit: Wir analysieren, ob ein Vorhaben über den Bauturbo realisiert werden kann, und wählen den passenden Zulassungspfad.
Gestaltung des Zustimmungsverfahrens nach § 36a BauGB: Dazu gehören Abstimmungen mit der Kommune, die Vorbereitung von Unterlagen, das Strukturieren des Verfahrens sowie die Sicherstellung von Transparenz und Rechtssicherheit.
Koordination aller Fachgutachten: Lärm, Umwelt, Verkehr, Regenwasserbewirtschaftung, Klimaanpassung – wir koordinieren alle notwendigen Nachweise und beteiligten Fachdisziplinen.
Begleitung von Beteiligungsprozessen: Falls von der Gemeinde vorgesehen, unterstützen wir bei Öffentlichkeitsbeteiligungen und führen Klärungsprozesse.
Risikominimierung und Beschleunigung: Durch vorausschauende Konfliktanalyse und enge Abstimmung mit Behörden helfen wir, Verzögerungen zu vermeiden und Zeitgewinne auch wirklich zu realisieren.

Sie haben ein Projekt – wir liefern die Grundlage, damit es Realität wird.