Die Herausforderungen der fehlenden Klima­anpassungs­maßnahmen im Kon­text der Stadtentwicklung lassen sich zurzeit in allen Facetten des alltäglichen Lebens spüren. In den vom Struktur­wandel betroffenen Regionen, die ihre Wirtschaft durch eine zukunfts­fähige Erschließung neuer Gewerbe- und In­dus­trieflächen stärken wollen, können die Kommunen nicht mehr mit voller Zuverlässigkeit auf die konven­tionellen Instrumente der Siedlungs­­­entwicklung zurückgreifen. Insbesondere für diejenigen Städte, die neu auszuweisende Gebiete aufgrund der generellen Flächen­knappheit in baulich deutlich herausfordernderen Grund­stücks­arealen suchen müssen, ist die fehlende Blaupause der Planungs­praxis spürbar. Zu solchen Gebieten gehört eine 60 ha große Fläche in Zittau Ost, die von Osten durch die Lausitzer Neiße und die Mandau begrenzt wird, während im Norden der wertvolle Stadtpark angrenzt. Das Areal zeichnet sich durch drei städtebaulich kontrastierende Typologien aus: den sich im Rückbau befin­denden Plattenbau mit Wohnnutzung, ein biotopreiches Grüngebiet sowie die Kläranlage zusammen mit vereinzelten hallenartigen Gewerbegebäuden und Industriebrachen, die im südwest­lichen und nordöstlichen Bereich zu finden sind. All dies befand sich im Jahr 2010 im vernichteten Einflussgebiet des Jahrhunderthochwassers.

Die Aufgabe von mellon ist es, im Auftrag der kommunalen Familie eine zukunftsstarke Machbarkeitsstudie zur Entwicklung eines nachhaltigen Gewerbeareals zu erarbeiten. Im knappen Zeitraum von Juni bis September 2022 werden sich unsere Berater*innen aus den Fachgebieten Stadt­planung, Natur und Umwelt, Wasserbau, Infrastruktur sowie Energie und Klimaanpassung einer fundierten Ist-Zustands-Ermittlung widmen, um danach in die Konzeptphase überzugehen. Die Abgabe der Studie ist im November desselben Jahres geplant, um die notwendigen baurechtlichen Schritte so schnell wie möglich vornehmen zu können.

Am 14.07.2022 erfolgte ein interner diskursiver Workshop mit der kommu­nalen Familie Zittau, in dem die ersten Analyseergebnisse vorgestellt sowie Impulse für Energie- und Klimaanpassungsmaßnahmen diskutiert wurden. Am 08.09.2022 wird der bereits konzeptuell erarbeitete städtebauliche Entwurf gemeinsam mit allen Teilumfängen im Rahmen einer aktiven Akteurs­beteiligung der bereits involvierten öffentlichen Hand vorgestellt.

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